Cum să calculați comisionul ipotecar

Când doriți să calculați rata creditului ipotecar, primul lucru este să știți ce tip de ipotecă aveți, fie la o rată fixă, fie la o rată variabilă. Ratele ipotecare cu dobândă fixă ​​sunt cele ale căror dobânzi și rate lunare sunt aceleași pe toată durata de viață a împrumutului ipotecar. Ratele ipotecare variază de la 6 la 12 luni. Aceasta se întâmplă deoarece dobânda este calculată de la o rată de referință plus un diferențial (de exemplu, euribor + 0, 50). Deoarece valoarea ratei de referință este variabilă, entitatea efectuează periodic (semestrial sau anual) o revizuire a ratei dobânzii (care crește sau scade în funcție de valoarea obținută din indice) și, în funcție de noua rată a dobânzii, este calculată o nouă taxă lunară.

Dacă vrem să cunoaștem valoarea plății ipotecare pe care o vom plăti, trebuie să urmăm pașii indicați mai jos.

1

Alegeți un instrument pentru a calcula ipotecile. Pe internet aveți diferite instrumente pentru a calcula ipoteca ca simulatoare și calculatoare. Trebuie să alegeți una dintre ele, de preferință calculatorul pentru a calcula cota.

2

Odată ce ați calculatorul ipotecar trebuie să indicați suma datoriei pe care ați lăsat-o să o plătiți.

3

Apoi introduceți numărul de ani și / sau luni rămase pentru a termina ipoteca.

4

Apoi indicați rata dobânzii. Dacă este fixată, puneți interesul care vi se aplică și dacă este variabil, puteți indica rata de referință și diferența aplicată.

5

Odată ce ați introdus datele necesare, faceți clic pe calculați pentru a obține valoarea taxei pe care o veți plăti în următoarele 6 sau 12 luni.

• Este important să rețineți că există calculatoare avansate care iau în considerare și perioadele de grație, scenarii viitoare diferite de interes variabil și / sau rambursări anticipate.
• Pot fi folosite și simulatoare de ipotecă, care calculează taxa pur și simplu.