Putem refuza să plătim scurgeri pentru lucrări în comunitatea proprietarilor?

În situații economice precum cea actuală, orice cheltuială suplimentară poate dezechilibra bugetul. Iar una dintre cele mai frecvente cheltuieli suplimentare ale proprietarilor clădirilor sunt deversările provenite din lucrări efectuate în comunitatea proprietarilor. Asociația proprietarilor ajunge la un acord, lucrările sunt contractate și ne percep proporția proporțională a valorii acestora. În aceste cazuri, este normal să ne întrebăm în ce ocazii putem refuza să plătim scurgeri de lucrări în comunitatea de vecinătate și în cele care nu, din acest motiv putem să decidem și să acționăm cu puțin mai multe cunoștințe despre subiect. Prin urmare, în acest articol explicăm detaliile despre acesta.

Tipuri de lucrări realizate în comunitatea proprietarilor

Pentru a ști dacă putem refuza să plătim partea proportională care ne corespunde pentru un proiect de lucrări în comunitatea vecinilor, primul lucru este să distingem cele două tipuri de lucrări care pot fi realizate într-o comunitate de proprietari :

  • Lucrările necesare pentru conservarea clădirii sau pentru îmbunătățirea accesibilității și a comunicării cu exteriorul acesteia.
  • Lucrări care oferă îmbunătățiri structurale sau funcționale.

Cum să știm dacă putem refuza să plătim pentru lucrările comunității de proprietari

În primul tip de lucrări nu putem refuza să plătim, deoarece plata lucrărilor necesare este obligatorie pentru toți membrii comunității, fie pentru conservarea clădirii, fie pentru îmbunătățirea accesibilității și a comunicării cu exterior.

Pe de altă parte, putem refuza să plătim pentru lucrările de îmbunătățire, dar numai dacă suma pe care trebuie să o plătim depășește suma obișnuită pe care o plătim comunității în trei luni, putem să ne negăm chiar dacă există un acord majoritar al comunității pentru a efectua lucrarea.

În cazul în care decidem să nu plătim, comunitatea ne poate împiedica să folosim munca sau instalația care a fost făcută ca o îmbunătățire, dar numai atunci când este posibilă. Dacă, de exemplu, un ascensor este instalat, nu ne pot împiedica să îl folosim, dar dacă instalează ascensorul cu un sistem de chei ca mecanism de utilizare privată, prin faptul că nu contribuie la instalare, nu vom avea dreptul să avem acele chei și, prin urmare, la utilizarea ascensorului menționat.

Prin urmare, dacă decidem să nu plătim pentru o îmbunătățire, trebuie să luăm în considerare faptul că putem limita utilizarea acesteia, dar nu trebuie să uităm că costul îmbunătățirii clădirilor este o cheltuială importantă pe care nu o pot permite toate familiile.