Cum să-mi închiriez casa în siguranță

După numărul mare de case construite în timpul bulei imobiliare, mulți spanioli au două sau mai multe case aflate în posesia lor , astfel încât aceștia văd o bună oportunitate de afaceri în chiria lor, pentru a acoperi costurile implicate. Cu toate acestea, există întotdeauna multe îndoieli cu privire la faptul dacă noii chiriași vor fi închiriați perfect că toți visezi, plata curentă și nu dau probleme. În acest articol de .com vă vom oferi câteva trucuri pentru a închiria casa în siguranță.

Fotografia sursa: comoahorrardinero.com

1

Primul pas pentru a închiria o casă în siguranță este să examinați cu atenție locatarii, adică acei oameni care vor începe să locuiască în casă și care vor plăti chiria corespunzătoare. Ne-ar plăcea tuturor ca chiriașii noștri să fie oameni curați, să nu facă vreo grevă și să aducă toate plățile la zi, dar toate acestea nu sunt uneori posibile. Unele dintre modalitățile de a obține garanții suplimentare sunt:

• Demonstrarea contractului de muncă, cunoașterea solvabilității locatarului.
• Solicitați trimiteri de la chiriașii anteriori.

2

În plus, dacă vrem să fim complet siguri de solvabilitatea chiriașului nostru, putem merge la un registru al defaulterilor, să știm dacă el a aparținut vreodată sau a fost găsit pe lista respectivă. De asemenea, putem solicita existența unei aprobări, fie ea o bancă sau o persoană legată de chiriaș, care ne asigură că vom primi taxele corespunzătoare pentru chirie.

3

O măsură folosită de majoritatea chiriașilor este de a solicita un depozit la momentul formalizării contractului. În general, obligațiunea este de obicei echivalentă cu o lună sau două de chirie . Este folosit pentru a face față daunelor care ar fi putut cauza chiriașului în timpul șederii și, în cazul în care casa este la fel ca atunci când a fost livrată, vom proceda la restituirea integrală a depozitului către chiriaș.

4

O altă modalitate de a închiria în siguranță și perfect reglementată este aceea de a face acest lucru prin intermediul unor agenții care au consilii urbane și comunități autonome - va trebui să ne informeze de unde suntem interesați -, deoarece mulți oferă un serviciu de gestiune între chiriași și proprietari, care regularizează circumstanțele contractului și chiria, care oferă o garanție suplimentară ambelor.

5

O posibilitate este și faptul că atât proprietarul, cât și chiriașul negociază punctele-cheie ale contractului, astfel încât ambii sunt mulțumiți de ceea ce semnează și cunosc perfect consecințele acțiunilor lor. Unele puncte importante sunt:

• Observați timp pentru a părăsi locuința sau pentru ca proprietarul să decidă să-l folosească în mod personal.
• Condițiile casei în momentul livrării și în momentul părăsirii ei.
• Evoluția prețului de închiriere în următoarele luni / ani.
• Distribuția cheltuielilor. Cel mai tipic este plata comunității, care trebuie să decidă dacă aceasta este plătită de chiriaș sau de proprietar.
• Dacă există un drept de a cumpăra locuința.

6

Putem, de asemenea, să luăm în considerare angajarea unei asigurări de închiriere, care să acopere delincvența chiriașului sau daunele pe care le-ar putea cauza în proprietate. În cazul în care s-a întâmplat, vă sugerăm să consultați articolul nostru Cum să expulzați un chiriaș care nu plătește.