Cum să raportați un vecin care nu plătește comunitatea
De multe ori este dificil să te alături cu toți locuitorii comunității tale și să gestionezi și să fii de acord mai mult cu toată lumea atunci când plătești pentru servicii comune, precum și posibile scurgeri. Impunerea acestor cheltuieli posibile devine din ce în ce mai mare și trebuie controlată și urmărită, deoarece ceea ce nu este plătit de un vecin trebuie să fie plătit de restul comunității. Pentru a împiedica să devină ceva cronic și repetitiv, vă spunem cum să denunți un vecin care nu plătește comunitatea .
Tipuri de neplată
O nerespectare de către un vecin poate fi cauzată de motive diferite, care sunt importante pentru identificarea de a acționa în cel mai bun mod posibil. Dacă este vorba de implicații specifice, ar trebui să discutați cu vecinul în cauză și să propuneți o soluție pentru a putea efectua plata, în timp ce, din cauza unui dezacord, ar trebui să discutați cu el pentru a încerca să înțelegeți de ce ar trebui să plătiți, impunând plata, dacă este necesar. Pe de altă parte, defectele care trebuie identificate la timp sunt cele cronice, care sunt cele pe care le rezolvăm în acest articol.
Prevenirea neplății
Cel mai important lucru este să urmăriți setările implicite și să nu așteptați până devine repetitiv sau cronic. Identificarea unei neplăți la timp, astfel încât să nu se întâmple din nou, este fundamentală. Cea mai ușoară acțiune care trebuie luată pentru a evita implicarea se concentrează pe angajarea unui administrator pentru a păstra profesional conturile, precum și pentru identificarea și gestionarea cazurilor de neplată.
Acționați într-un mod prietenos
Odată ce un vecin a fost identificat ca o neplată cronică, primul pas este să acționăm într-un mod prietenos, spunându-le personal că trebuie să plătească. De multe ori este preferabil să se facă prin poștă, scrisoare sau telefon pentru a evita conflictul direct, toate formele ar fi valabile. Dacă nu există nicio reacție, următorul pas este tratarea acesteia la întâlnire, iar restul comunității va cere plata, deși dacă nu reacționează, ultimul pas este să trimiteți o scrisoare certificată care să indice suma acumulată și să afirme că, dacă plata va fi luată acțiunile corespunzătoare. Această scrisoare va servi, de asemenea, ca probă în cazul unui proces, dovedind că datoria a fost revendicată.
Începeți o procedură de plată
Dacă odată epuizarea traseului prietenos, proprietarul încă nu plătește, următorul pas este recurgerea la procedura de plată, astfel se recurge la procesul judiciar, deși fără a fi nevoie de un avocat. Singura condiție este ca acest avertisment să fie semnat de întreaga comunitate de vecini, iar o decontare a datoriei se face acolo unde suma detaliată a acesteia este detaliată. Secretarul comunității sau administratorul trebuie să elibereze un certificat care să fie transmis instanței și chiriașului.
Începeți o reclamație legală
Ultimul pas pentru a solicita plata se concentrează pe inițierea unei acțiuni legale împotriva defaulterului de către comunitatea vecinilor. Pentru a realiza acest proces, se recomandă consilierea și angajarea unui avocat. La nivel comunitar, măsurile judiciare propuse trebuie aprobate de consiliu și trebuie să fie certificate de secretar și președinte. Pentru ca procesul să avanseze, vor fi necesare toate facturile, scrisorile și documentele care dovedesc datoria și cererea dvs.
rezoluție
De obicei, procesul judiciar este de obicei lung, deci perioada de rezolvare este de obicei între două și șase luni . Judecătorul poate ordona în mod direct confiscarea sumei neplătite în conturi și proprietatea debitorului, poate chiar să forțeze să vândă sau să părăsească proprietatea (deși sunt cazuri radicale).
Pe de altă parte, dacă debitorul vinde proprietatea, noul chiriaș va moșteni și va trebui să facă față datoriilor, fiind important să se consulte și să învețe bine înainte de a cumpăra un apartament.
